מתווך א׳
מפרסם נכס שכבר גייס בבלעדיות.
נכס בבלעדיותב־MLS של נדל״ן וואן נמצאים נכסים שכבר גויסו בבלעדיות על ידי מתווכים אחרים. כאשר נכס חדש מתאים לדרישות של לקוחות שלכם, המערכת מזהה את ההתאמה ומתריעה למתווך.
5 חדרים · רמת גן · ₪4,180,000
מתאים ל־6 לקוחות שלךMLS למתווכים הוא מאגר שמאפשר למתווכים לראות נכסים שמתווכים אחרים כבר גייסו. בנדל״ן וואן הדגש הוא על נכסים בבלעדיות, כלומר נכסים שמתווך/משרד אחר גייס בבלעדיות.
עבור המתווך שמייצג קונה או שוכר, נכס כזה הוא הזדמנות לשיתוף פעולה: לזהות שלקוח קיים מתאים לנכס וליצור שיתוף פעולה עם המתווך שמחזיק בבלעדיות.
לקריאה נוספת: איך חיבור בזמן בין לקוח לנכס מצמצם עסקאות שמתפספסות.
כאשר ה־MLS מחובר ל־CRM למתווכים, המערכת בודקת נכסים חדשים מול דרישות הלקוחות הקיימים ולא מסתפקת בהצגת רשימת נכסים.
המערכת מחברת בין הנכס בבלעדיות לבין הלקוחות המתאימים ומייצרת הזדמנות לשיתוף פעולה.
מפרסם נכס שכבר גייס בבלעדיות.
נכס בבלעדיותבודקת את הנכס מול דרישות הלקוחות במערכת.
התאמה אוטומטית“נכס חדש מתאים ל־6 לקוחות שלך”
מתווך ב׳ מחליט למי להציג ופונה למתווך א׳ כדי לקדם את העסקה.
הזדמנות לעסקהבלי ההתראה, גם נכס מצוין יכול להישאר במאגר בלי שהמתווך יחבר אותו ללקוח הנכון.
נכס בבלעדיות של מתווך אחר מתווסף למאגר.
הנכס נבדק מול אזור, תקציב, חדרים ודרישות נוספות של לקוחות פעילים.
“נכס חדש מתאים ל־6 לקוחות שלך”
המתווך פותח את הרשימה ומקבל תמונה ברורה של הלקוחות הרלוונטיים.
המערכת אינה מחליפה את שיקול הדעת. המתווך מחליט למי להציג ולמי לא.
כאשר יש לקוח מתאים, ניתן ליצור קשר עם המתווך שמחזיק בנכס ולקדם עסקה משותפת.
ההתראה החשובה היא “יש נכס חדש שמתאים ללקוחות שלך”. ההבדל קטן בניסוח, אבל גדול בעבודה.
במקום לעבור על כל נכסי ה־MLS ולשאול “למי זה מתאים?”, המערכת כבר מציגה למתווך את הלקוחות הרלוונטיים.
5 חדרים · רמת גן · בבלעדיות
מעבר ל־MLS, שבו נמצאים נכסים שידוע כי גויסו בבלעדיות, יש גם מאגר של נכסים שפורסמו על ידי מתווכים כאשר בפרסום לא צוין שהנכס בבלעדיות.
זה לא בהכרח אומר שאין בלעדיות. המשמעות היא שבפרסום עצמו היא לא צוינה. עבור המתווך זהו מקור נוסף לזהות נכס רלוונטי, לפנות למתווך המפרסם ולבדוק אפשרות לשיתוף פעולה.
שניהם יכולים להתחבר ללקוחות שלכם, אבל מקור הנכס והפעולה הבאה שונים.
הנכס פורסם עצמאית על ידי בעל הנכס.
הנכס כבר גויס בבלעדיות על ידי מתווך אחר.
הלקוחות אינם מוגבלים רק לנכסים שהמשרד גייס בעצמו.
התראה על התאמה חדשה מפחיתה את התלות בחיפוש ידני ובזיכרון.
לקוח מתאים יכול להפוך נכס של מתווך אחר להזדמנות לעסקה משותפת.
הנכס נבדק מול הלקוחות שכבר מנוהלים בתוך אותה מערכת.
דרישות הלקוח נשמרות במערכת, ונדל״ן וואן מזהה מולן התאמות חדשות.
למדריך CRM למתווכים ←נכסים שמפורסמים עצמאית על ידי בעלי נכסים ומהווים הזדמנויות לגיוס.
למאגר דירות למתווכים ←ראו איך CRM, מאגר דירות, MLS ושאר התהליכים עובדים בתוך מערכת אחת.
למדריך תוכנת תיווך ←MLS הוא מאגר של נכסים שכבר גויסו על ידי מתווכים אחרים, ובנדל״ן וואן הדגש הוא על נכסים בבלעדיות. המאגר מציג למתווך עם לקוח מתאים הזדמנות לשיתוף פעולה עם המתווך שמחזיק בנכס.
נדל״ן וואן בודקת את הנכס החדש מול דרישות הלקוחות הקיימים. אם נמצאות התאמות, המתווך מקבל התראה שמציינת שהנכס החדש מתאים למספר לקוחות שלו ויכול לפתוח את רשימת הלקוחות המתאימים.
לא. המערכת מציגה למתווך את ההתאמות, והמתווך נשאר בשליטה ומחליט למי להציג את הנכס ומתי.
במאגר דירות מופיעים נכסים שפורסמו באופן עצמאי על ידי בעלי נכסים ומהווים הזדמנות לגיוס. ב־MLS הנכס כבר גויס בבלעדיות על ידי מתווך אחר, ולכן ההזדמנות היא לשיתוף פעולה סביב לקוח מתאים.
MLS מרחיב את מלאי הנכסים שנבדק מול לקוחות קיימים. נדל״ן וואן מתאימה נכסים ללקוחות, מתריעה על התאמה חדשה ומציגה את ההזדמנות בזמן לפעולה מול המתווך שמחזיק בנכס.
כן. ההתאמה נעשית מול הדרישות של הלקוחות הקיימים במערכת, ולכן נכס MLS חדש מתחבר ישירות לעבודה עם הלקוחות ולתהליך העסקה.
נראה לכם כיצד נדל״ן וואן מחברת בין נכסי MLS לבין הלקוחות שלכם ומתריעה כשנוצרת התאמה חדשה.